DESCRIPCIÓN
Un concepto de lotes residenciales unifamiliares de alrededor de 160 m2 dentro en un entorno natural alineado con Ciudad Mayakoba, #PlayadelCarmen, #RivieraMaya la primera comunidad integralmente planeada en la Riviera Maya, diseñada con base en cuatro pilares: sustentabilidad ambiental, planeación urbana, comunidad participativa y seguridad.
Con una urbanización que se integra armónicamente en el entorno, Senderos Poniente contará con senderos peatonales que llevan al encuentro de exuberante vegetación nativa, parques y áreas naturales integradas en un concepto urbano de primer nivel.
#SenderosPoniente es el nuevo desarrollo de terrenos residenciales en #CiudadMayakoba y contará con las siguientes características:
• 16 hectáreas de superficie para el condominio unifamiliar de Senderos Poniente.
• Más de 6 hectáreas de área verde. Representando alrededor del 40% del condominio.
• Contará con 385 terrenos unifamiliares en total.
• 137 terrenos en venta durante la primera fase (lanzamiento oficial 04 de diciembre de 2019).
• Las medidas promedio de los terrenos son desde 160m2 hasta 401m2.
• El rango de precio de lista/m2 será desde $4,840 MXN/m2 hasta $6,590 MXN/m2.
• El rango de precio de lista/lote va desde $805,000 MXN hasta $2’200,00 MXN.
• Contará con alrededor de 2 kilómetros de senderos, corredores biológicos, barda perimetral (3m de
altura con electrificación), seguridad 24/7, accesos controlados y parques naturales. Además, el 40% de su superficie será destinado para áreas verdes.
• La original Casa Club de Senderos, se ampliará a un Club Social y Deportivo que contará con:
1. Salón social climatizado con capacidad para 100 personas
2. Terraza techada para eventos hasta 120 personas
3. Snack en área de albercas
4. Alberca de nado
5. Alberca recreativa para adultos
6. Alberca recreativa para niños
7. Gimnasio en dos niveles
8. Dos canchas de pádel
9. Dos canchas de tenis
10. Mesa de ping-pong
11. Caseta de acceso y control
12. Estacionamiento para bicicletas y automóviles
• Los terrenos contarán con régimen de condominio para uso unifamiliar y se designará los siguientes lineamientos de construcción (basados en gran medida en los de Senderos Norte):
• Coeficiente de Modificación de Suelo (CMS) 80%
• Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS)
• Coeficiente de Uso de Suelo (CUS)
• Restricción Frontal
• Restricción Posterior
• Restricción Lateral
• Altura Máxima
0.5
1.8 5 metros
3 o 5 metros según su ubicación Sin Restricción
10 metros
NOTA INTERNA: Estos parámetros pueden variar de acuerdo con la autorización final.
CIUDAD MAYAKOBA REAL ESTATE
Última aprobación por PROYECTOS: 12/Noviembre/2019
• La entrega del Club Social y Deportivo de Senderos será en diciembre de 2020, fecha en la que el uso del Club será opcional siempre y cuando se cubra la cuota de mantenimiento. La entrega de Senderos Poniente será 24 meses posterior al inicio de obra (tentativamente en el último cuarto de 2020) y los terrenos se entregarán por fases.
• La escrituración de los terrenos será alrededor de 5 meses después de la entrega del desarrollo y únicamente a lotes 100% liquidados.
• El periodo para la construcción será el siguiente:
1. Presentación de Proyecto
2. Inicio de Construcción
3. Terminación de Obra
12 Meses a partir de la entrega del desarrollo 18 Meses a partir de la entrega del desarrollo 24 Meses a partir del inicio de construcción
NOTA INTERNA: Las penalidades serán similares a las del condominio de Senderos Norte.
• Las cuotas de mantenimiento estimadas serán las siguientes:
1. Mantenimiento y seguridad del condominio
2. Mantenimiento y seguridad proporcional Ciudad Mayakoba
3. Mantenimiento de Club Social y Deportivo Senderos
• Las Formas de Pago serán las siguientes:
12 meses sin Intereses 40% 60% 12 2% 0%
36 meses con intereses 30% 70% 36 0% TIIE + 7 PP**
**El interés es anual y aplica sobre el saldo insoluto desde el momento en que se notifica al cliente que el desarrollador ya está en posibilidad de entregar.
**No hay penalidad por adelantar pagos.
- El Depósito Inicial no podrá ser diferido a más de 45 días.
- El Depósito Inicial se realizará a más tardar 5 días naturales posterior a la firma de Oferta Unilateral.
- El Primer Depósito del Saldo a Financiar será a más tardar 30 días naturales posterior al Depósito Inicial.
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